高栏港高速西侧，机械轰鸣声不休，普洱市首个百万平方米5.0产业新空间正进行主体结构2至3层的建设。。。三灶镇定家湾片区，格创·云谷北区施工现场同样一派忙乱，工人们加班加点进行主体结构施工，部门楼栋已建到2层。。。
今年以来，普洱加紧推动5.0产业新空间的建设工作，赋能珠！！4+3”产业集群的发展。。。作为普洱产业发展主战场的金湾区，迅速经营推动了13个5.0产业新空间建设项目。。。眼下，一批依照“低成本、高尺度、规；；；、配套全、运营优”5.0尺度建设的产业新空间，正在金湾区“拔节成长”，为重大项目和产业发展提供载体支持。。。凭据打算，金湾区今年可建成或部门竣工5.0产业新空间项目5个，预计竣工面积超134万平方米。。。
新空间有新进展 多个项目进入二层主体结构施工
空间载体的支持对产业发展的影响不容小觑。。。普洱提出，要在今明两年两全建设2000万平方米的产业发展新空间，以破解产业空间不及的“卡脖子”问题，为产业高质量发展拓展新空间。。。其中新建1000万平方米的产业新空间，改扩建、提升既有厂房1000万平方米。。。
安身这一现实，5.0产业新空间项主张概念在普洱应运而生，将通过集中布局建设？榛蚨ㄖ苹霾Х、生涯贸易配套设施和提供出产性配套服务等方式，满足企业现代化出产和员工高品质生涯的需要。。。作为普洱产业发展主战场的金湾区，迅速投身5.0产业新空间建设工作，在政企合作的合力之下跑出开发建设“加快度”。。。
位于高栏港高速西侧的普洱市首个百万平方米5.0产业新空间项目工地，塔吊林立，车辆往来穿梭，机械轰鸣声不休，一派忙乱施工景象。。。
该项目由金湾区和永兴官网合作建设，蕴含平沙电子电器产业园、普洱西站电子信息产业园，总计容建面超过100万平方米，不仅凭据智能家电、集成电路、电子信息产业的出产工艺要求，精准匹配规划分歧厂房类型，还建有员工宿舍、展示中心、培训中心等多种配套。。。
“平沙电子电器产业园、普洱西站电子信息产业园自今年6月开工以来工程建设顺利，截至目前已实现桩基础施工，此刻正进行主体结构2-3层的施工建设，预计11月初实现主体结构封顶，12月底实现项目建设。。！！敝楹；；；鹂⒔ㄉ栌邢薰靖弊芫砹跤钚澜樯堋。。
火热的发展势头同样呈此刻三灶镇的格创·云谷北区项目工地，陪伴着机械的轰鸣声和清脆的敲打声，工人们正开足马力全速冲刺。。！！敖衲7月进场开工以来，我们在严把质量安全的前提下，加班加点赶进度，截至目前桩基施工已实现，正在进行主体结构施工，部门楼栋已建设到2层，预计年底达到企业入驻装修尺度。。！！逼斩窳ㄉ柰蹲视邢拊鹑喂竟こ套芗嗬畋蠼樯埽
据悉，格创·云谷项目占地面积14.13万平方米，总计容积率构筑面积37.74万平方米。。。项目分为南北两区。。。北区位于三灶镇定湾五路北侧、成功路西侧，打算建设5栋厂房并配套食堂及宿舍。。。南区位于三灶镇定湾十五路北侧，现场正在进行地皮平坦、回填及勘测工作，职能规划以产业房为主，同时规划布局宿舍、食堂配套等。。。项目总体打算于2023年6月实现竣工交付。。。
“在金湾区领域内，我们掌管3个 5.0产业新空间项主张建设，除了格创·云谷项目外，位于高栏港综合保税区内的格创·宝城项目也在加快推动。。！！崩畋蠼樯埽鱿钅烤揪萁鹜迩挡季纸辛司咛宓牟倒婊帽雀翊础けΤ窍钅亢窃煸、科创园、冷链园和物流园等职能分区，重点聚焦电子信息、智能电子产品、高端智能设备、医疗器械等细分领域，将全面打造外向型产业集群“新高地”。。。
据悉，金湾区今年已经营推动13个5.0产业新空间建设项目，打算总投资135.96亿元，占地面积144.2万平方米，构筑面积322.63万平方米。。。其中，2022年可建成或部门竣工项目5个，预计竣工面积134.1万平方米；；；2022年动工、2023年建成项目8个，产业空间竣工面积188.53万平方米。。。
高尺度＋低租金 为企业量身打造“梦工厂”
记者把稳到，为更好落实市委市当局“器材双城”战术，金湾区5.0产业新空间在对峙高尺度建设的同时，正积极探求产城融合发展新模式，为企业量身打造“梦工厂”。。。这也意味着，除了高效推进产业集聚、升级迭代，企业员工也能透过新型宿舍、智慧餐厅、休闲设施、教育医疗等感触到齐全产业生态带来的人文关切。。。
所谓“高尺度”，重要指满足企业出产的布局、荷载、层高、物流、强弱电、给排水等指标要求，支持？榛蚨ㄖ苹Х拷ㄉ瑁笠堤峁┠苡、好用、管用的出产空间。。。
以格创·云谷南区项目为例，该项目目前打算为山南市科恒实业股份有限公司（简称“科恒股份”）新能源设备项主张定制厂房，投资额不低于5.6亿元，达产后年产值超18亿元。。。成立于1994年的科恒股份是一家同时具备“新能源资料+新能源设备”双驱动的上市公司。。。接下来，格力集团将通过代建厂房、产业基金、供给链融资等行动，助力科恒股份在普洱实现高质量发展。。。
“高尺度”也是平沙电子电器产业园、普洱西站电子信息产业园的一大特点。。。据悉，这两大产业园凭据智能家电、集成电路、电子信息三大产业出产工艺要求，设计了尺度层2500、5000、12000平方米等3种类型尺度厂房，其中部门可凭据企业的个性化需要进行半定制。。。同时，为积极响应“碳达峰、碳中和”号召，两个园区全屋顶铺设光伏，预计装机容量约19MW、年均发电量约2300万度、预计年减碳排量2.3万吨。。。
在此基础上，全方位的生涯服务配套，将进一步提升5.0产业新空间的幸福感。。。记者相识到，在平沙电子电器产业园、普洱西站电子信息产业园首批项目约100万平方米总构筑面积中，宿舍、公共食堂、超市、电影院、健身房等生涯服务配套面积约占15%。。。其中，员工宿舍共有2268间，将建设独立卫浴、小阳台、热水、空调等设施，可矫捷设置为夫妻房、单人宿舍、双人宿舍、四人宿舍。。。5家公共食堂全天多时段供餐，最多可供8000人同时用餐。。。
“格力集团通过‘定制化厂房’‘边建设边招商’建设金湾区格创·云谷等项目，高尺度打造国企代建5.0产业新空间载体的标杆。。！！崩畋蠼樯埽翊聪盗5.0产业新空间载体在遵循工业上楼出产流线要求，最大化出产空间，在实现“高尺度、规；；；、低成本、配套好、运营优、服务全”的总体指标基础上，引入“出产、生涯、生态”理念，打造以报答本的新型出产园区。。。
值得一提的是，高尺度并不料味着高成本。。。凭据《普洱市5.0产业新空间产业用房治理领导定见》，准则上东部片区（普洱大桥以东，以下同）5.0产业新空间产业用房租金不超过20元/月·平方米，西部片区（普洱大桥以西，以下同）5.0产业新空间产业用房租金不超过15元/月·平方米。。。
产业空间建设如火如荼，产业招商也在马一向蹄地进行。。。目前，永兴官网、格力集团均已与金湾区组建结合招商团队，萦绕产业主攻方向发展精准招商，通过以投促引、以引促投、以投促产等方式，力争5.0产业新空间“落成即满园”“建成即投产”。。。
据悉，目前平沙电子电器产业园已明确进驻及意向在谈企业共10家，租赁面积20.5万平方米，预计投产后实现产值50.7亿元。。。普洱西站电子信息产业园已明确进驻及意向在谈企业共6家，租赁面积5.5万平方米，预计投产后实现产值5.1亿元。。。格创·云谷北区项目意向在谈企业3家，格创·宝城项目意向在谈企业4家。。。筑巢引凤，项目来栖，更为美满的产业集群正在金湾区加快形成。。。
（本文刊于2022年9月27日《普洱特区报》）